搬到哪里?纽约州韦斯特切斯特县vs康涅狄格费尔菲尔德县。

考虑离开纽约市吗?

最大的问题是否出现在您应该选择哪种方式?

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纽约州威彻斯特县和康涅狄格州费尔菲尔德县?

这是许多纽约人面临的困境,因为现在是时候从迷人的纽约城市生活向平静的郊区转变。您最好的选择是纽约州威彻斯特县或 费尔菲尔德县CT。

您应该搬到Mamaroneck- Larchmont或NY,White Planes地区吗?

还是应该花点时间通勤 格林威治,斯坦福,达连 地区?在选择继续前进的最佳郊区之前,通常需要花费时间和大量研究工作。

最重要的因素是学区,因为您想搬出纽约的最可能原因是家庭的扩张和更多空间的必要性,而预算却没有增加到每月$ 15,000- $ 20,000的租金。或纽约市的抵押贷款。

第二个因素是到纽约市,特别是到大中央区的通勤时间。第三个但并非最不重要的重要因素是您打算搬入的城市的物业税。


这是纽约人都选择迁往纽约市,纽约州威彻斯特县和康涅狄格州费尔菲尔德县之外的两个最受欢迎县的优缺点。

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有很多因素需要考虑,例如 税收 , 学区 通勤时间 。当您打算搬到韦斯特切斯特县或费尔菲尔德县时,这里有一些利弊要考虑。

为了缩小两个县的相似范围,我们将比较威彻斯特郡的下部(从弗农山,扬克斯和新罗谢尔)到北部的White Planes地区,以及从格林威治开始的费尔菲尔德县的下部, Cos Cob地区至东北的韦斯特波特和新迦南。

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让我们先关注纽约的通勤时间.

从威彻斯特出发的时间肯定比从康涅狄格上班的时间快。

到大中央车站的最快的北向地铁旅行时间,从纽约新罗谢尔22分钟到纽约黑麦站34分钟。

相比之下,从费尔菲尔德县出发,从北向北最快的旅行时间从康涅狄格州格林威治出发的37分钟到康涅狄格州韦斯特波特的大约一小时不等。

当然,这取决于您使用火车的具体时间以及是否是特快列车。

总体而言,取决于您在曼哈顿的确切工作地点,在两个县中的任何一个州购买房屋之前,额外的15-20分钟的旅行时间可能是最重要的选择因素。

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下一个因素是威彻斯特郡和费尔菲尔德县的税收。

如果不是最重要的因素,这就是最重要的因素之一, SITL 集团 因为从长远来看,数千美元的物业税差额可以带来大量的省钱或对购房者相反。

整个城市的财产税 威彻斯特 比康涅狄格州的税收高得多。

例如,让我们比较两个县的一百万美元房屋。

在纽约州斯卡斯代尔的一所房屋价格为一百万美元,购房者应该支付大约23,000至31,000美元的物业税。

财产税的差异取决于房屋所在的城市。

例如,纽约州斯卡斯代尔市Clarendon Road 54号在学区Edgemont的售价为989,000美元,房地产税为30,025美元。纽约州斯卡斯代尔的劳伦斯路26号在学区斯卡斯代尔以1,000,388美元的价格出售,房产税为23,542美元。

让我们将比较切换到 费尔菲尔德县 看看类似房屋的税金是多少

例如,在格林威治-科斯(Coast Cob)地区,一百万美元的房屋征收的房产税约为7,300美元至9,500美元。

格林威治康涅狄格州法里街17号在北街小学区以1,000,700美元的价格出售,其房地产税为8,995美元。

在北米安努斯小学区,科斯柯布(Cos Cob)的Windson巷33号以1,680,630美元的价格售出,房地产税为8,012美元。

因此,财产税的结论是,如果您住在康涅狄格州,您将节省大量的财产税。

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我们比较的最后一个因素是学区。

很难说哪个学区更好。

当你看着 Niche.com的 2020年纽约州和康涅狄格州最佳学区名列前茅 排名前10位的学区 在CT,我们重点比较下费尔菲尔德县的大部分学区。 韦斯特波特学区 (CT)1号 新迦南学区 (CT)2号 达里恩学区 (CT)5号 韦斯顿学区 在6号 费尔菲尔德学区 排在第9位。另一方面,在纽约州排名前10的学区中,最好的是长岛,纽约州上州和威彻斯特县的少数几个 斯卡斯代尔联合自由学区 (NY)在第4和 布朗克斯维尔联合自由学区 (NY),排名第8。

在纽约郊区选择房屋时,在第三个重要因素比较中,胜利是费尔菲尔德县学区。


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