2020年的房屋装修贷款。4种不同的贷款可供选择。

当今市场上有2个装修贷款产品/计划,称为FHA / HUD 203k,而房利美家居风格将为您的家居装修项目提供资金。

两家金融机构都允许其客户购买房屋或为现有财产再融资,同时包括 家居装修 成本,同时利用拟议中建立的未来权益 装修 您可以预先或在开始之前借用。

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房利美家居风格

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像203k,居家风格 装修工程 抵押为客户提供了一种简便的方法 ,维修或改进 使用第一抵押权,而不是第二抵押权,房屋净值信贷额度或其他更昂贵的选择权,最多可达到房地产评估价值的50%。有资格的借款人包括个人购房者,投资者,非营利组织以及地方政府或机构。在重新评估价值创造价值之后,可以取消抵押保险。<78% Loan to value.

对借款人的好处:

一种非常有效的方法 装修他们的房屋。 单一抵押意味着更低的结算成本,并且通常意味着第一抵押的更低利率。借款人可根据房屋的“竣工”价值或成本基础(购买货币贷款)(以较小者为准),以合格的CommunitySeconds®附属融资资格获得最高105%的CLTV贷款金额。

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HELOC

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房屋净值信贷额度

(HELOC)是利用房主在房屋中建立的价值的一种选择。房屋净值信贷额度的收入通常用于支付 家居装修,新车,教育费用或贷款合并。房屋净值信贷额度是一种以房屋价值为抵押的灵活方式。当房主申请房屋净值信贷额度时,该额度的大小将由房屋净值的金额和房主的信贷状况决定。银行将对HELOC可以获取的当前抵押贷款以上的资产额进行限制。例如,如果银行的授信额度有90%的贷款额度上限,而房主拥有住房价值的80%的第一抵押权,则授信额度最多可以是房屋价值的10%。房屋抵押贷款有两个主要好处: HELOC 的利率通常会低于信用卡或其他类型的无抵押债务的利率。同样,在HELOC上支付的利息可以免税。税法允许逐项扣除的房主扣除最多10万美元的房屋净值债务支付的利息。

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203K装修贷款

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FHA 203K类型的贷款由联邦住房管理局提供保险。通过此功能,购房者可以通过添加或添加商品,立即将自己购买的房屋变成他们梦dream以求的房屋。 装修浴室,更新 厨房橱柜, 装修或扩大平方英尺, 进行维修 等等,所有这些都只有一笔具有吸引力的第一抵押贷款利率的贷款。它允许他们获得贷款购买和 重塑融资 在同一笔交易中。在此贷款计划之前,购房者必须获得第一笔临时贷款来购买房屋和第二笔贷款。 借以进行必要的维修。只有在维修完成后,购房者才能为其新装修的房屋获得永久性融资。 203K贷款不仅存在于 维修和保养,但它们为购房者提供了广泛的利益,而对于合格的首次购房者,仍仅需要预付3.5%的首付。例如,它们可以用来 更新或翻新房屋,以进行再融资或处理检查问题,包括结构或基础问题。购买者可以刮擦并重建房屋。它们还可以与首次购房者计划(例如CHFA,CHAC,HUD $ 100首付等)结合使用。

203K贷款的其他好处:

客户仍然可以在短短30天内关闭,并且 装修 可以在关闭后立即开始。没有特别的 改善 要求或维修限制。泳池和水疗中心等奢侈品也可能包含在 家居装修。这为您提供了真正实现梦想的选择和能力 室内设计。贷款金额是根据您的房屋价值 装修 已制成。更多的钱=更多 家居装修 =更多价值。购房和更新同时进行,因此 装修 成本分散在整个贷款期间,使购房者的每月分期付款减少。这种类型的贷款只有一个申请,一套费用和交易费用以及一个月还款。这意味着易于访问和便利,并且麻烦更少。低评价可以提高10%或更多。项目完成后剩余的任何资金将从贷款本金中扣除。

FHA 203K贷款有两种类型:

203(k)(精简);以及完整的203(k)。

203k是所有需要结构更改或繁重的工作所必需的 重塑 。它可以用于添加这样的 增加一层, 房间增加 或扩建,增加车库等。全部可用于完全拆毁房屋并重新开始。

简化版203k的上限为$ 35,000(包括所有费用)。它被设计为基本的“翻新和 翻新 为客户提供贷款,仅用于非结构性和美容性 首页.

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信贷额度

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除了203K融资外, 家居装修 由富国银行金融国家银行提供的HomeProjects®Visa®计划进行融资。这提供了几种不同付款方式供您选择的好处。富国银行金融公司发行HomeProjects®Visa®卡,并根据您的信用能力,利用无抵押信用额度将HomeProjects®Visa®信用卡项下的信用额度扩展至25,000美元。 家 Projects®Visa®计划是一种轻松付款的方式 家居装修 购买。此外,作为HomeProjects®Visa®持卡人,您可以全年享受独家特惠,例如:

无年费。

延期付款选项和利息促销优惠(实际年利率为6.9、9.9或12.9%)。

每月等额分期的无息选择(贷款额等额分期支付)。

每月最低还款额的无息选择(每月最低还款额的3.5%)。每月付款减少利息。

定期付款定期付款。

递延和低月度付款方式。提前通知Home 专案 Visa活动。

公开的信贷额度 首页 需要。

方便的每月付款。

快速的信用决策。

每天购买方便。

轻松快速的附加购买。

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冠状病毒将如何影响2020年的房地产市场

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房屋附加费用。您可以选择4种不同的添加。